บ้านเช่า 2 ชั้น นับว่าเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในช่วงที่ยังไม่พร้อมลงทุนซื้อบ้านเป็นของตนเอง แถมยังรองรับจำนวนสมาชิกได้หลายคนอีกด้วย แต่จะเลือกอย่างไรให้ถูกใจ

ความน่าสนใจของบ้านเช่า 2 ชั้น คือการจัดสรรพื้นที่ของบ้านออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนพื้นที่ชั้นล่าง และพื้นที่ชั้นบน การแบ่งพื้นที่ออกเป็นเช่นนี้ ทำให้สะดวกกับการอยู่อาศัยของครอบค่ะ ที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย เนื่องจากพื้นที่ชั้นล่างของบ้านนั้นเหมาะสำหรับ การผู้อาศัยของผู้สูงอายุ เพราะไม่ต้องมีปัญหาการเดินขึ้นลง ซึ่งเป็นอุปสรรค์ของผู้สูงอายุ

บ้านเช่า 2 ชั้น

นอกจากนี้ บ้านเช่า สองชั้น ยังมีข้อดีต่อครอบครัวขนาดเล็ก ไปถึงขนาดใหญ่ คือมีพื้นที่บริเวณบ้านหรือรอบ ๆ ของตัวบ้านมีพื้นที่สีเขียว และพื้นที่พักผ่อนรวมกัน ขนาดใหญ่ทำให้สามาชิก ในครอบครับทุกคนสามารถ ทำกิจกรรมร่วมกันได้ ไม่ว่าจะเป็น การรับประทานอาหารร่วมกัน การสังสรรค์ภายในครอบครัว และการทำกิจกรรมเล็กเช่นปาร์ตี้หมูกระทะในวันหยุดหรือวันว่าง ซึ่งทำให้ครอบครับได้ ใช้เวลาร่วมกันมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม บ้านเช่า สองชั้นก็มีข้อด้อยด้วยเช่นกัน คือ ส่วนใหญ่ตั้งอยู่บนทำเลที่ห่างออกไปจากใจกลางเมือง หรือไม่ได้มีทำเลติดรถไฟฟ้า จึงอาจจะไม่เหมาะกับคนที่ ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว รวมถึงขนาดพื้นที่ที่มากขึ้น จึงอาจทำให้ค่าเช่าสูงกว่าการเช่าคอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยวชั้นเดียว

เทคนิคในการเลือกบ้านเช่า 2 ชั้นให้ถูกใจ

สำหรับหลักในการเลือกบ้านเช่า สองชั้นนั้น ยังคงมีแนวคิด หรือหลักการไม่ต่างจากการเลือก ที่พักอาศัยทั่วไป มีความต่างกันเพียงเล็กน้อย โดยปัจจัยหลัก ๆ ในการเลือกบ้านเช่า 2 ชั้น ของครอบค่ะ ส่วนใหญ่ในปัจจุบันยังคงเป็นเรื่องของทำเลที่อยู่ใกล้สถานศึกษา ที่ทำงาน ใกล้โรงพยาบาล และเหมาะสมกับงบประมาณ ของแต่ละครอบครัว จริง ๆ แล้วการเลือก บ้านเช่า สองชั้น นั้นมีหลาย ๆ ปัจจัยที่ต้องพิจารณาให้รอบด้าน

1.ค้นหาข้อมูลบ้านเช่า สองชั้น
วิธีการค้นหาบ้านเช่า สองชั้น ที่สะดวก รวดเร็ว และง่ายดายที่สุดคือการค้นหาผ่านเว็บไซต์ มาร์เก็ตเพลสทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีการรวบรวมข้อมูลจำเป็นที่เราต้องการรู้ เช่น ทำเล ราคา สิ่งอำนวยความสะดวก ไว้อย่างครบครัน ซึ่งสะดวกสบายกว่าการเดินหาบ้านเช่าด้วยตัวเอง

การหาบ้านเช่าผ่านเว็บไซต์ยังเป็นการช่วยตัดตัวเลือกให้กับคุณได้จำนวนหนึ่ง โดยสามารถเลือกบ้านที่คุณสนใจจริง ๆ เพียง 2-3 ตัวเลือก ก่อนจะไปดูบ้านจริง ทำให้ไม่ต้องเหนื่อย หรือเสียค่าเดินทางจำนวนมากในการหาบ้านเช่า

2.บ้านเช่า สองชั้น กับทำเลการเดินทาง
สิ่งต่อมาที่ต้องพิจารณาต่อมาคือ การวางแผนในการเดินทางในแต่ละวัน เพราะในแต่ละวันคุณ จะต้องเดินทางออกจากบ้านไปทำงาน หรือไปทำธุระต่าง ๆ ดังนั้นจึงต้องศึกษาและวางแผน ว่าทำเลที่คุณเช่าบ้านอยู่ นั้นสามารถเดินทางได้สะดวกหรือไม่

หากเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก แต่บ้านเช่าที่เลือกอยู่ในทำเล ที่ห่างไกลต้องเดินทางด้วยรถหลาย ๆ ต่อ ค่าเดินทางในแต่ละเดือน ก็อาจจะสูงเกินไป รวมทั้งยังต้องใช้เวลา ที่ในการเดินทางเพิ่มขึ้นด้วย ดังนั้นจึงควรมองหา บ้านเช่าที่อยู่ในพื้นที่หรือบริเวณ ที่ใกล้กับสถานที่ทำงาน หรือใกล้กับสถานที่ ประกอบธุรกิจของเรา เพื่อช่วยประหยัดเวลาเดินทางและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง

โดยอาจเลือกว่าจะใกล้จุดใด จุดหนึ่งมากกว่ากัน เพื่ออำนวยความสะดวกให้อย่างน้อย 1-2 คนในบ้าน เช่นเลือกให้บ้านเช่าอยู่ใกล้สถานศึกษา ของลูกมากกว่าที่ทำงาน เพื่อให้ลูกสามารถ เดินทางไปเรียนได้สะดวก

3.เลือกบ้านเช่า สองชั้น ที่มีค่าเช่าไม่เกิน 30% ของรายได้
โดยปกติแล้วค่าเช่าบ้านที่เหมาะสมไม่ควรจะมากเกินกว่า 30% ของรายได้ทั้งหมด เช่น หากคุณมีรายได้ต่อเดือน 30,000 บาท ค่าเช่าบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้สูงสุดไม่ควรเกิน 9,000 บาทต่อเดือน เพราะนอกจากค่าเช่าบ้านแล้วในแต่ละเดือนยังต้องมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าน้ำ, ค่าไฟ, ค่ารถ, ค่าอินเทอร์เน็ต, ค่าโทรศัพท์ รวมถึงค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ดอื่น ๆ
หากค่าเช่าบ้านสูงเกินไป อาจทำให้ไม่มีเงินเหลือใช้หรือเหลือเก็บ และยังอาจติดลบได้ รวมทั้งยังต้องเตรียมค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์ หรือของตกแต่งภายในบ้านด้วย หากในบ้านเช่าปล่อย เช่าแบบบ้านเปล่า

4.สำรวจความปลอดภัยรอบบริเวณบ้านเช่า สองชั้น
การจะย้ายเข้าเป็นสมาชิก ใหม่ในชุมชนใด ชุมชนหนึ่ง นอกจากการสำรวจพื้นที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบแล้ว ยังต้องดูเรื่องของ ความปลอดภัยว่ามีความ ปลอดภัยมากหรือไม่ เช่น ดูระบบรักษาความปลอดภัย ที่โครงการมีให้ มีการตรวจคนเข้า-ออก มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือมีการติดตั้งกล้อง วงจรปิดตามพื้นที่ต่าง ๆ หรือไม่
แต่หากเป็นบ้านเช่า ที่ไม่อยู่ในโครงการ ควรจะต้องพิจารณาว่า ทำเลโดยรอบบ้านเป็นอย่างไร เปลี่ยนแค่ไหน หรือเพื่อนบ้านเป็นอย่างไร รวมถึงลองหา ข้อมูลดูว่าในละแวก นั้นเคยมีการฉกชิงวิ่งราว ทรัพย์บ้างหรือเปล่า จากข่าวในอินเตอร์เน็ต หรือสอบถามจากเพื่อนบ้าน เพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัยในระยะยาว

5.บ้านเช่า สองชั้น ต้องตอบโจทย์ทุกความต้องการ
อีกสิ่งสำคัญในการเลือกบ้านเช่า 2 ชั้น คือ จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และพื้นที่ใช้สอยในบ้านให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันของคุณและคนในครอบครัว รวมถึงพื้นที่ภายนอกบ้าน เช่น มีที่จอดรถพอหรือไม่ รอบตัวบ้านมีพื้นที่มากน้อยแค่ไหน หากชอบทำอาหาร ก็ควรเลือกบ้านที่มีครัวไทยหลังบ้าน

6.สำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ
นอกจากการเดินทางแล้วยังต้องสำรวจดูว่ารอบบ้านเช่าของคุณมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตมากน้อยแค่ไหน เช่น มีร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ, ตลาดสด, ห้างสรรพสินค้า หรือสวนสาธารณะหรือไม่ เพราะในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์

คุณและครอบครัวจะได้มีสถานที่ ที่สามารถออกไปทำกิจกรรมคลายเครียด หลังการทำงานหนัก หรือเรียนหนังสือตลอด 5 วันได้ หรือออกกำลังกายที่สวนสาธารณะ และนั่งอ่านหนังสือ ในร้านกาแฟใกล้บ้านได้ บ้านจัดสรร
แม้ว่าปัจจุบันคอนโด และอพาร์ทเม้นท์ จะเป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในการเช่ามากที่สุด แต่หากถามถึงประโยชน์ด้านการอยู่อาศัย การใช้สอยพื้นที่ร่วมกันของครอบครัวแล้ว บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หรือแม้แต่ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ ผู้เช่าแบบครอบครัวได้ดีกว่า ดังนั้น บ้านเช่า 2 ชั้น จึงยังคงเป็นตัวเลือกที่ดีที่ควรพิจารณา

แบบห้องเช่า สองชั้น สไตล์โมเดิร์นหน้าออกแนวญี่ปุ่น

แบบห้องเช่า แปลนพื้นห้องเช่า 2 ชั้น 10 ห้องสไตล์โมเดิร์น ขนาดกว้าง 3.50 ลึก 7.50 เมตรกำลังพอเหมาะพอดีรวมเฉลียงด้านหน้าแล้วเฉพาะตัวห้องกว้าง 3.50 ลึก 6.00 เมตร พื้นที่ใช้สอย 21 ตารางเมตรได้ขนาดตาม พรบ. ควบคุมอาคาร สำหรับตัวอย่างห้องเช่านี้เป็น เพียงต้นแบบทางเลือกสำหรับเจ้าของห้องพัก เพราะในหลักการนำไปใช้งนจริง ๆ นั้นต้องใช้แนวเขตที่ดินในการออกแบบ หรือระบุจำนวนห้องเช่า ได้ว่าจะได้ยาวสุดกี่ ห้องสำหรับความกว้างที่ดินในปัจจุบัน

ปลูกสร้างเต็มที่ดิน มีหน้าต่างด้านข้างได้ เพราะที่ดินด้านข้างเป็นเจ้าของเดียวกัน พร้อมที่จอดรถหน้าห้องเช่า สวยหรูดูเหมือนห้องพักรีสอร์ท ด้วยการออกแบบหน้าตา และสีสันทรงหลังคาเพลิงแหงนหรือที่ชอบเรียกหลังคาทรงนี้กันว่า โมเดิร์นสไตล์ ห้องเช่าที่หมดปัญหา เรื่องน้ำรั่วซึมกระเบื้องหลังคาแตก

บันไดห้องเช่าด้านข้างเพื่อประหยัดที่ดิน สำหรับปลูกสร้างเป็นอีกทาง เลือกสำหรับเจ้าของห้องเช่า แต่ถ้าหากเป็นผู้เช่าแล้วอาจเปียกฝนได้ ทีมงานสามารถ ปรับบันไดขึ้นลงไว้ตรงกลางห้องได้ หรือตามความต้องการของลูกค้าทุกท่าน

บันไดขึ้นด้านข้างห้องเช่าเนื่องจากต้องการ ประหยัดพื้นที่ก่อสร้าง และให้ได้ห้องเช่ามากที่ สุดบนพื้นที่ดินจำกัดท่านสามารถย้ายบันไปไว้ทางซ้าย หรือทางขวามือก็ได้ตามความต้องการ ของลูกค้าทีมงานสามารถ ปรับแบบได้ตามความต้องการ