ทำความรู้จักกับ ทาวน์เฮ้าส์ แม้คุณอยู่ในตลาดเพื่อเป็นเจ้าของบ้าน คุณอาจกำลังคิดจะซื้อทาวน์เฮาส์ พวกเขาได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในกลุ่มคนซื้อบ้านเป็นครั้งแรก แต่ว่าก็มีเจ้าของบ้านอีกผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยในลำดับที่สองหรือสามที่ไม่เคยพิเคราะห์สิ่งอื่นใด บ้านภูเก็ต

อย่างไรก็ดี ก่อนที่จะคุณจะไปซื้อทาวน์เฮาส์ที่เพอร์เฟ็ค คุณจึงควรรู้เรื่องอย่างแท้จริงถึงสิ่งที่พวกเขาเกี่ยว รวมทั้งข้อดีขอเสียของการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์

ทำความรู้จักกับ ทาวน์เฮ้าส์ สิ่งที่ต้องพิจารณา

ไม่มีข่าวสารว่าการพักอาศัยของอพาร์ตเมนต์กำลังมากขึ้น ไม่ว่าจะเช่าหรือเป็นเจ้าของ มีคนออสเตรเลียจำนวนไม่น้อยที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แล้วก็ทาวน์เฮาส์มากยิ่งกว่าที่เคย บ้าน

อย่างไรก็แล้วแต่ การซื้อบ้านเดี่ยวกับที่ดินที่อยู่ชิดกับคนอื่นๆ มีความไม่เหมือนที่สำคัญบางประการระหว่างการซื้อบ้านเดี่ยวหรือยูนิตอื่นๆดังเช่นว่า ทาวน์เฮาส์หรือยูนิต ถ้าคุณกำลังคิดแผนที่จะซื้อยูนิต อพาร์ทเมนต์ หรือทาวน์เฮาส์ นี่เป็นสิ่งที่คุณจำต้องพิเคราะห์ก่อน

ทาวน์เฮาส์: ทุกสิ่งที่คุณต้องการรู้

การเปิดเผยข้อมูล: โพสต์นี้มีลิงค์ผู้สนับสนุน ซึ่งแปลว่าพวกเราได้รับค่าคอมมิชชั่นถ้าคุณคลิกลิงก์รวมทั้งซื้อสิ่งที่พวกเราชี้แนะ โปรดตรวจตราแผนการการเปิดเผยข้อมูลของพวกเราสำหรับข้อมูลอื่นๆ

การหาสถานที่เพื่อโทรศัพท์หาที่บ้านบางทีอาจเกิดเรื่องที่ท้ากว่าที่คิด ด้วยตัวเลือกมากและก็หลายสิ่งหลายอย่างที่จำเป็นต้องพินิจพิเคราะห์ คุณอาจมีปัญหาสำหรับในการตกลงใจว่าที่อาศัยแบบไหนที่เหมาะสมกับคุณหรือครอบครัวของคุณ แม้คุณกำลังมองหาบางสิ่งที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวและไม่คิดจะใช้กำแพงร่วมกับเพื่อนบ้าน คุณอาจปรารถนาใคร่ครวญทาวน์เฮาส์

แต่ว่าทาวน์เฮาส์เป็นยังไง? มาดูกันเลยดีกว่าว่าบ้านจำพวกนี้เป็นอย่างไร สิ่งที่ทำให้มีเอกลักษณ์ส่วนตัว แล้วก็เพราะเหตุไรคุณถึงต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง

ทาวน์เฮาส์คืออะไร?

ทาวน์เฮาส์หรือที่เรียกว่าทาวน์โฮมเป็นบ้านชนิดหนึ่งที่มีหลายชั้นรวมทั้งใช้ฝาผนังร่วมกับที่พักที่อาศัยอื่นขั้นต่ำ 2 ชั้น ตึกกลุ่มนี้ชอบสูงแม้กระนั้นบางรวมทั้งใกล้กับทาวน์โฮมอื่นๆ ในแนวยาว เป็นที่ชื่นชอบสูงที่สุดในเขตเมืองรวมทั้งปริมณฑล ทาวน์โฮม

ทาวน์โฮมชอบเป็นเจ้าของแยกกัน มีทางเข้าของตน แล้วก็บางทีอาจรวมทั้งพื้นที่ที่โล่งแจ้งนิดหน่อยด้วย บ้านจำพวกนี้บางครั้งก็อาจจะหรือบางทีก็อาจจะไม่เป็นส่วนใดส่วนหนึ่งของชมรมเจ้าของบ้าน (HOA) ซึ่งแสดงว่าอาจมีระเบียบสำหรับสิ่งที่คุณทำเป็นและไม่สามารถทำเป็นกับด้านนอกทาวน์โฮมของคุณ – แล้วก็ค่าธรรมเนียม HOA ซึ่งบางครั้งบางคราวอาจมีรายจ่ายสูง (บางทีอาจถึง 100 – 1,000 ดอลลาร์ขึ้นไปต่อเดือน)

แม้ว่าจะมีค่าขนบธรรมเนียมประเพณีที่บางทีอาจเกิดขึ้นแล้วก็การใช้ชีวิตในรอบๆ ใกล้เคียงกับเพื่อนบ้าน ทาวน์โฮมยังคงเป็นลู่ทางที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมด้วยเหตุผลหลายประการ ตั้งแต่ราคาที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวแบบบ้านเดี่ยวไปจนกระทั่งการเข้าถึงเครื่องอำนวยความสะดวก เป็นต้นว่า สระว่ายน้ำและก็โรงยิม

ข้อดีและข้อเสียของการซื้อทาวน์เฮาส์

ทำไมคุณควรอาศัยอยู่ในทาวน์เฮาส์? มาดูรายละเอียดข้อดีและข้อเสียของการอยู่อาศัยทาวน์เฮาส์เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจว่านี่เหมาะกับคุณหรือไม่

ข้อดีของการอยู่อาศัยของทาวน์โฮม

• การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ พื้นที่ชุมชน และฟิตเนส เช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์หรือคอนโด ทาวน์เฮาส์มักจะสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของสมาคมหรือเจ้าของบ้านในชุมชน ซึ่งอาจรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ และแม้แต่โรงยิมในชุมชน
• คุณสามารถเปลี่ยนภายในและภายนอกได้ ทาวน์โฮมเป็นเหมือนการผสมผสานระหว่างคอนโดและบ้านเดี่ยว โดยปกติ คุณมีอิสระที่จะเปลี่ยนแปลงสิ่งที่คุณต้องการ ไม่ว่าจะเป็นภายในหรือภายนอก เกี่ยวกับบ้านของคุณ เว้นแต่ว่า HOA จะกำหนดเป็นอย่างอื่น
• ราคาไม่แพงมากสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก ทาวน์โฮมมีแนวโน้มที่จะมีราคาไม่แพงกว่าบ้านเดี่ยวเนื่องจากเป็นบ้านติดกันและมักไม่มีพื้นที่สนามหญ้าที่ผู้ที่มีบ้านเดี่ยวมักจะต้องจ่าย ถ้าคุณไม่รังเกียจที่จะแบ่งปันกำแพงกับเพื่อนบ้าน คุณสามารถเพิ่มพื้นที่สำหรับเงินของคุณด้วยวิธีนี้
• งานบำรุงรักษาน้อย. เนื่องจากมักไม่มีสนามหญ้าขนาดใหญ่และมักจะติดที่ด้านข้างของยูนิตอื่น ทาวน์เฮาส์จึงต้องการการดูแลภายนอกน้อยกว่าบ้านอื่นๆ หากทาวน์โฮมของคุณเป็นส่วนหนึ่งของ HOA คุณอาจไม่ต้องบำรุงรักษาภายนอกเลย

ข้อเสียของการอยู่อาศัยของทาวน์โฮม

• ขาดความเป็นส่วนตัว: เนื่องจากทาวน์โฮมใช้ผนังร่วมกับที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน น่าเสียดายที่คุณจะต้องเสียสละความเป็นส่วนตัวเล็กน้อยเพื่ออยู่ร่วมกัน เมื่อคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อนบ้านที่ดังอาจกลายเป็นปัญหาได้
• ค่าธรรมเนียมและข้อจำกัดของ HOA: แม้ว่าทาวน์เฮาส์ทุกหลังจะไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของ HOA หรือต้องเสียค่าธรรมเนียม HOA ตามปกติ แต่หลายๆ แห่งอาจมีค่าธรรมเนียมซึ่งอาจเป็นข้อเสียที่ชัดเจนสำหรับผู้ซื้อบ้านที่อาจไม่ชอบความคิดที่จะถูกจำกัดโดย HOA
• มูลค่าการขายต่อ: ในบางพื้นที่ ทาวน์โฮมอาจขายได้น้อยกว่าบ้านเดี่ยวหรือขายให้กับกลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพน้อยกว่า ก่อนที่คุณจะซื้อทาวน์เฮาส์ คุณอาจต้องการดูตลาดที่คุณอาศัยอยู่เพื่อช่วยพิจารณาว่าจะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับคุณในระยะยาวหรือไม่
• พื้นที่ใช้สอยขนาดเล็ก: แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วทาวน์เฮาส์จะมีหลายชั้น แต่โดยทั่วไปแล้วจะมีขนาดไม่ใหญ่มากในแง่ของพื้นที่เป็นตารางฟุต นอกจากนี้ การใช้ชีวิตในบ้านที่แยกจากหลายชั้นอาจกลายเป็นปัญหาในแง่ของการเคลื่อนย้ายและการเข้าถึง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีอายุมากกว่า

ทาวน์เฮาส์ VS. แบบบ้านอื่นๆ

เมื่อซื้อทาวน์เฮาส์ ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพเยอะๆสงสัยว่าทาวน์โฮมต่างจากคอนโดหรือบ้านเดี่ยวยังไง ทาวน์เฮาส์มีความคล้ายกันมากมายกับทั้งสองประเภท ซึ่งทำให้เป็นตัวเลือก “ยอดเยี่ยมของทั้งคู่โลก” สำหรับคนซื้อที่ต้องการมีพื้นที่เป็นของตนเองแต่ว่าเต็มอกเต็มใจที่จะอยู่ใกล้เพื่อนบ้านเพิ่มขึ้นเรื่อยๆหรือเอื้อเฟื้อเผื่อแผ่พื้นที่สนาม

พวกเรามาแยกความไม่เหมือนที่สำคัญระหว่างทาวน์เฮาส์กับอีกทั้งคอนโดแล้วก็บ้านเดี่ยวเพื่อชี้แจงให้ดียิ่งกว่าว่าเพราะอะไรทาวน์โฮมก็เลยมีเอกลักษณ์เฉพาะบุคคล โครงการบ้าน

คอนโด VS. ทาวน์เฮ้าส์

มีความคล้ายกันมากมายระหว่างอาคารชุดหรือคอนโดกับทาวน์เฮาส์ แม้ว่าจะไม่สำคัญ แม้กระนั้นคอนโดก็ชอบติดผ่านฝาผนังหนึ่งหรือสองฝาผนังกับหน่วยที่อยู่ที่อาศัยอื่นๆและก็โดยธรรมดาจะอยู่ภายใต้อำนาจบังคับของ HOA ทาวน์โฮมแล้วก็คอนโดไม่เหมือนกับอพาร์ตเมนต์ทั้งสองต่างก็เป็นเจ้าของบ้านแยกต่าง

หากจากเจ้าของบ้านมากยิ่งกว่าเจ้าของบ้าน นอกจากนั้น บ้านจำพวกนี้ทั้งสองมีลักษณะท่าทางที่จะเข้าถึงเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกในชุมชน

ทาวน์โฮมถูกกำหนดให้เป็นที่พักอาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวที่ใช้ฝาผนังร่วมกับบ้านข้างหลังอื่น (หรือสองข้างหลัง) ในทางตรงกันข้าม คอนโดเป็นยูนิตโดดเดี่ยวที่ประกอบขึ้นเป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของตึกหรือชุมชนขนาดใหญ่ รีวิวบ้าน ทาวน์โฮมนับว่าเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่าคอนโดรวมทั้งโดยธรรมดาจะมีอิสระสำหรับในการเป็นเจ้าของบ้านมากยิ่งกว่า

ถึงแม้ว่า HOA ของคอนโดบางทีอาจวินิจฉัยว่าด้านนอกคอนโดนั้นอยู่นอกจากการควบคุมของเจ้าของบ้านอย่างสิ้นเชิง แต่ว่าผู้ครอบครองทาวน์เฮาส์อาจมีอิสระที่จะทำอะไรก็ได้ตามปรารถนาด้วยด้านนอกบ้านรวมทั้งพื้นที่ที่โล่งแจ้งที่แนบมา

ในเรื่องที่คอนโดสามารถจัดแจงการบำรุงรักษาข้างนอกบ้าน HOA ของทาวน์เฮาส์บางทีอาจอยากให้ผู้อาศัยดูแลงานที่โล่งแจ้งด้วยตัวเอง โดยเหตุนี้ ด้วยคอนโด คุณสามารถมุ่งมาดได้ว่า HOA จะดูแลสิ่งต่างๆให้ท่านเพิ่มมากขึ้น ในขณะผู้ครอบครองทาวน์เฮาส์จำเป็นต้องรับผิดชอบงานทะนุบำรุงด้วยตัวเองเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

บ้านเดี่ยว VS. ทาวน์เฮ้าส์

ในขณะที่คอนโดและทาวน์เฮาส์มีความคล้ายคลึงกันมาก การซื้อบ้านและการซื้อทาวน์โฮมนั้นไม่ได้แตกต่างกันมากนักเช่นกัน ทาวน์เฮาส์เป็นการผสมผสานที่ดีระหว่างบ้านเดี่ยวและคอนโด ดังนั้นจึงใช้คุณลักษณะร่วมกับที่อยู่อาศัยทั้งสองประเภท ทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวถือเป็นที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวและดำเนินการน้อยกว่าอพาร์ตเมนต์เหมือนคอนโด เจ้าของบ้านทั้งสองประเภทนี้ยังมีส่วนรับผิดชอบในการดูแลงานบำรุงรักษาของตนเองทั้งในร่มและกลางแจ้ง

อย่างไรก็ตาม เจ้าของทาวน์เฮาส์อาจต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาน้อยกว่าเจ้าของบ้านเดี่ยว แม้จะไม่ใช่ทาวน์เฮาส์ทุกหลังที่เป็นส่วนหนึ่งของ HOA แต่หลายๆ แห่งก็มีส่วนร่วม และ HOA หลายๆ แห่งก็ดูแลความรับผิดชอบต่างๆ ที่เจ้าของบ้านครอบครัวเดี่ยวจะต้องจัดการด้วยตนเอง เช่น การขุดถนนรถแล่นหรือดูแลสวน

บ้านเดี่ยวอาจตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบทมากกว่าทาวน์เฮาส์ทั่วไปของคุณ ทาวน์โฮมมักพบในเขตเมืองหรือชานเมือง และมีแนวโน้มว่าจะใหม่กว่าและได้รับการปรับปรุงล่าสุดมากกว่าบ้านเดี่ยว บ้านครอบครัวเดี่ยวมักจะมีสนามหญ้าหรือพื้นที่กลางแจ้งมากกว่าทาวน์โฮมที่มีที่ว่าง

ทาวน์โฮมทำงานได้ดีสำหรับผู้ที่อยากอยู่ใกล้เมืองและเต็มใจที่จะเสียสละพื้นที่กลางแจ้งและความเป็นส่วนตัว ในทางกลับกัน บ้านเดี่ยวอาจดึงดูดผู้ซื้อบ้านที่ต้องการพื้นที่เล็กๆ ระหว่างตนเองกับเพื่อนบ้าน

การซื้อรายการตรวจสอบทาวน์เฮาส์: ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้

การซื้อทาวน์เฮาส์เป็นการตัดสินใจที่น่าตื่นเต้นแต่สำคัญ จัดการด้วยความมั่นใจโดยทำตามรายการตรวจสอบนี้ก่อนลงนามในเส้นประ

หากคุณกำลังคิดจะซื้อทาวน์เฮาส์ คุณอาจรู้อยู่แล้วว่ามีการดำเนินการหลายอย่างก่อนที่คุณจะได้รับกุญแจ ที่จริงแล้ว มีหลายสิ่งหลายอย่างที่คุณจำเป็นต้องรู้ก่อน (และหลัง) ในการยื่นข้อเสนอ ดำเนินการตามขั้นตอนอย่างมั่นใจและหลีกเลี่ยงความไม่แน่ใจที่อาจเกิดขึ้นโดยทำตามรายการตรวจสอบเหล่านี้ซึ่งครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เมื่อซื้อทาวน์เฮาส์

ใครกำลังซื้อทาวน์เฮาส์ดีที่สุดสำหรับ?

ทาวน์โฮมเหมาะสำหรับบุคคลหรือครอบครัวที่หลากหลาย ถามตัวเองด้วยคำถามเหล่านี้ก่อนพิจารณาทาวน์เฮาส์:

• อะไรคือสิ่งที่คุณต้องการที่จะมีชีวิตอยู่? ทาวน์เฮาส์มักจะตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองหรือศูนย์กลางการค้า และมีสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนมากมายที่คุณอาจไม่พบในบ้านเดี่ยว
• คุณต้องการดูแลบ้านมากแค่ไหน? การอยู่อาศัยของทาวน์เฮาส์ก็เป็นทางเลือกที่ดีเช่นกัน หากคุณไม่มีความสามารถหรือความชอบในการบำรุงรักษาบ้าน บ้านสไตล์มินิมอล เนื่องจากสมาคมเจ้าของบ้านหรือองค์กรในชุมชนมักจะจัดการเรื่องเหล่านี้
• คุณช่วยแชร์กำแพงได้ไหม เนื่องจากทาวน์โฮมใช้กำแพงร่วมกับเพื่อนบ้าน ผู้อยู่อาศัยจึงต้องเข้าใจว่าอาจมีเสียงรบกวนและกิจกรรมต่างๆ มากกว่าบ้านเดี่ยวบนพื้นที่ของตัวเอง
• ทำไมทาวน์เฮาส์ถึงสนใจคุณ? ทาวน์โฮมมีแนวโน้มที่จะให้ความรู้สึกเป็นชุมชนมากขึ้นเนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันและผนังที่ใช้ร่วมกัน ซึ่งอาจเป็นที่ต้องการได้ขึ้นอยู่กับบุคลิกภาพและช่วงชีวิตของคุณ

กำหนดต้นทุนทาวน์เฮาส์ในพื้นที่ของคุณ

ผู้คนมักซื้อทาวน์โฮมเพราะราคามักจะถูกกว่าบ้านเดี่ยว และพวกเขาก็รู้สึกเป็นชุมชนมากขึ้น ดังนั้น เมื่อคุณคิดจะซื้อทาวน์เฮาส์ ให้ถามตัวเองด้วยคำถามเหล่านี้:

• ทาวน์เฮาส์โดยเฉลี่ยมีราคาเท่าไรในเมืองและละแวกใกล้เคียงที่คุณต้องการ และตัวเลือกที่คุณกำลังดูอยู่เป็นอย่างไร?
• คุณคิดว่าทาวน์เฮาส์ที่มีศักยภาพของคุณมีแนวโน้มที่จะรักษามูลค่าหรือชื่นชมในมูลค่าหรือไม่?

ขั้นตอนการซื้อทาวน์เฮาส์

การซื้อทาวน์เฮาส์สามารถแบ่งออกเป็นขั้นตอนสำคัญๆ

หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หากคุณต้องการซื้อทาวน์เฮาส์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ คุณจะต้องการตัวแทนที่เคียงข้างคุณ เพื่อช่วยค้นหา:

• รับคำแนะนำจากเพื่อนและครอบครัวเกี่ยวกับตัวแทนที่พวกเขาเคยทำงานด้วยในอดีต
• ตรวจสอบบทวิจารณ์ออนไลน์และโซเชียลมีเดียในพื้นที่ที่คุณต้องการอยู่
• แม้แต่การขับรถไปรอบๆ เพื่อดูว่ามีเจ้าหน้าที่รายใดทำงานอยู่ ก็สามารถช่วยให้คุณค้นหาตัวแทนที่คุณสะดวกใจด้วยและใครที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่ที่คุณต้องการ

ยื่นข้อเสนอทาวน์เฮาส์

เมื่อคุณพบทาวน์เฮาส์ที่สมบูรณ์แบบของคุณในที่สุด อาจดูเหมือนจุดสิ้นสุดของถนนแต่อยู่ไกลจากที่นั้น ภายนอก การจัดการกับการเสนอราคาทรัพย์สินดูเหมือนง่าย : คุณกำหนดงบประมาณสูงสุดและอย่าไปสูงกว่านั้น อย่างไรก็ตาม เมื่อคุณมีส่วนร่วมในสงครามประมูลทาวน์เฮาส์ สิ่งต่างๆ จะยากขึ้น

• กำหนดราคาเสนอสูงสุด: นี่เป็นสิ่งแรกที่คุณต้องคิดเมื่อคุณตัดสินใจยื่นข้อเสนอในทาวน์เฮาส์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถช่วยคุณกำหนดราคาเสนอที่สามารถแข่งขันได้ แต่ยุติธรรม
• พูดคุยกับตัวแทนของคุณเกี่ยวกับเหตุการณ์ฉุกเฉิน: การเสนอราคาของคุณไม่ใช่สิ่งเดียวที่คุณควรเข้าใจก่อนยื่นข้อเสนอ ตัวอย่างเช่น คุณอาจมีภาระผูกพันบางอย่างที่คุณยินดีจะยอมรับ เช่น ห้องครัวหรือห้องน้ำที่ต้องปรับปรุงหากคุณชอบทุกอย่างเกี่ยวกับบ้าน ในทำนองเดียวกัน คุณอาจสามารถหาเงินได้มากขึ้นในงบประมาณ หากสถานที่นั้นมีทุกอย่างที่คุณหวังไว้ และบางส่วน เช่น การเดินทางที่สั้นลงหรืออยู่ในเขตการศึกษาที่ดีที่สุดในรัฐ (ทำให้มูลค่าการขายต่อเพิ่มขึ้นด้วย)
• คิดให้ออกว่าคุณจะสื่อสารกับตัวแทนของคุณอย่างไร: ในตลาดที่มีการแข่งขันสูง การสื่อสารอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพเป็นสิ่งสำคัญ ทาวน์โฮมภูเก็ต พูดคุยกับตัวแทนของคุณเกี่ยวกับวิธีการสื่อสารของคุณ (ผ่านอีเมล โทรศัพท์ ข้อความ หรือรวมกัน) ผ่านขั้นตอนข้อเสนอเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างดำเนินไปอย่างราบรื่น
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการตรวจบ้าน: ขั้นตอนนี้และการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะอื่นๆ มีความจำเป็นก่อนที่จะซื้อบ้านใดๆ แม้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถตอบคำถามบางข้อได้ และคุณสามารถหาข้อมูลออนไลน์ด้วยตัวเองได้ตลอดเวลา

การจ้างผู้ตรวจบ้านใกล้บ้านคุณถือเป็นสิ่งสำคัญ คุณต้องการใครสักคนที่มองหาผลประโยชน์สูงสุดของคุณเมื่อคุณทำการซื้อครั้งใหญ่ คุณยังต้องการจ้างผู้ที่เชี่ยวชาญด้านการตรวจบ้านหนึ่งคน แทนที่จะจ้างผู้รับเหมาหลายรายที่มุ่งเน้นในด้านต่างๆ ซึ่งจะช่วยให้คุณตรวจสอบได้อย่างละเอียดถี่ถ้วนและให้ผู้ติดต่อเพียงจุดเดียว

ทาวน์เฮาส์ vs. คอนโด

ทาวน์เฮาส์มีลักษณะคล้ายกับบ้านแบบเริ่มแรก นอกจากจะเชื่อมต่อกับบ้านอื่นๆผ่านฝาผนังศูนย์กลาง นี่เป็นมูลเหตุที่ทาวเฮาส์มักตั้งอยู่ในเขตเมือง พื้นที่มีจำกัด นักปรับปรุงก็เลยเลือกใช้ทาวน์เฮาส์ที่ใช้ประโยชน์สูงสุดจากพื้นที่ดังกล่าวมาแล้วข้างต้น 5 โครงการทาว์นโฮม

โดยทั่วไป ทาวน์เฮาส์แต่ละข้างหลังจะมีประตูหน้ารวมทั้งข้างหลังที่นำออกมาจากบ้านพักโดยตรง อย่างไรก็แล้วแต่ ทาวน์เฮาส์บางที่อาจมีประตูข้างหลังสำหรับโถงฟุตบาทที่ใช้ด้วยกันซึ่งก่อให้เกิดโรงรถในร่มหรือที่จอดรถใต้ดิน

ทาวน์เฮาส์ชอบมีอย่างต่ำ 2 ชั้นเหมือนกัน แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะหายูนิตที่มีสามหรือสี่ชั้นก็ได้ ขึ้นกับว่าพวกเขาอยู่ไหน ในเมืองที่มีผู้คนขวักไขว่โดยยิ่งไปกว่านั้น ทาวน์เฮาส์สี่ชั้นนั้นหาได้ยากมากมาย

ถึงแม้พวกเขาจะมีกำแพงสาธารณะราวกับอพาร์ทเมนท์ แม้กระนั้นผู้อาศัยก็มีทาวน์เฮาส์เป็นของตนเอง พวกเขาไม่จ่ายค่าเช่าและก็สามารถควบคุมข้างนอกรวมทั้งด้านในยูนิตได้อย่างสมบูรณ์หรือเกือบจะบริบูรณ์ ระดับที่เป็นจริงขึ้นกับว่าทาวน์เฮาส์มีสัมพันธ์เจ้าของบ้าน (HOA) หรือเปล่า เมื่อมี HOA สัมพันธ์จะจัดแจงค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบำรุงรักษาสำหรับพื้นที่ศูนย์กลางรวมทั้งดูแลพื้นที่ให้เป็นระเบียบ

คอนโดมีลักษณะคล้ายคลึงกัน แม้กระนั้นมีสิ่งที่แตกต่างที่สำคัญบางประการ ถึงแม้ผู้อาศัยในคอนโดจะเป็นเจ้าของคอนโด แต่ว่าก็มิได้มีอำนาจควบคุมข้างนอกเหมือนกัน พวกเขาบางทีอาจได้รับอนุญาตให้ทำอะไรก็ได้ตามที่ใจต้องการกับข้างในคอนโด แม้กระนั้นด้านนอกของหน่วยเป็นเจ้าของของ HOA ซึ่งรวมทั้งสนาม